ไม่มีหมวดหมู่ » EP3.5 วันประเมินราคาทรัพย์ และความเสี่ยง

EP3.5 วันประเมินราคาทรัพย์ และความเสี่ยง

4 มกราคม 2019
838   0

วันนี้เจ้าหน้าที่ๆทำหน้าที่ประเมินทรัพย์มา ดูทรัพย์เพื่อประเมินราคาคะ

อันนี้เป็นสภาพห้องที่เจอ

เจ้าหน้าที่ก็ทำการถ่ายรูปเดินดูทั่วห้อง และเนื่องจากสภาพทรัพย์ที่ค่อนข้างโทรมคะ เพราะปุ๋ยไม่ได้ทำการจัดการอะไรเลยสภาพเดิมๆดูค่อนข้างไม่สวยงาม ก็เลยไม่รู้ว่า ที่ยื่นกู้ไป จะได้เท่ากับที่ขอไปหรือเปล่า

ราคาทรัพย์ 600,000฿ ปุ๋ยยื่นกู้ไป 540,000฿ คิดเป็นดาวน์ 10%

ทรัพย์ประมูลมีความเสี่ยงหลายอย่างมากคะที่ทุกคนต้องระวัง ที่สำคัญที่สุดคือการประมูลมาแล้วมีคนอยู่ จะไม่เป็นปัญหาเลยหากคุณมีเงินเย็นลงทุนโดยไม่เดือดร้อน แค่รอโอนเสร็จรอเป็นเจ้าของเต็มตัวแล้วไปฟ้องขับไล่เอา เดี๋ยวนี้ใช้เวลาไม่นาน

แต่สำหรับคนที่ต้องการกู้เพื่อลงทุน แนะนำให้ เช็คให้ดีคะว่ามีคนอยู่ในบ้านไหม เพราะถ้ามี เราจะไม่สามารถให้ธนาคารประเมินทรัพย์ได้ ถ้าเค้าประเมินไม่ได้ ก็เท่ากับเรากู้ไม่ได้ หากเจอเจ้าของบ้านใจดีก็โชคดีไป แต่!! จะมีเจ้าของบ้านสักกี่คนที่ยอมให้เราเข้าไปบ้านเค้าโดยยินยอม

เพราะเรากำลังจะทำให้เค้าไม่มีที่อยู่อาศัย แน่นอนว่าใครก็ไม่เปิดให้เข้าไปแน่ๆ

บางคนก็อาจใช้วิธีการเจรจาโดยการออกค่าขนย้ายและเงินช่วยเหลือเพิ่มเติมให้ แต่ปุ๋ยก็คิดว่ายังไงก็เสี่ยงอยู่ดี ยังไงใครจะประมูลอย่าลืมศึกษาเรื่องนี้ด้วยนะคะ

สำหรับทรัพย์ตัวนี้ปุ๋ยโชคดีมากที่ทรัพย์ไม่มีคนอยู่ แต่ก็ยังคงเสี่ยงอยู่ดีในเรื่องของการบุกรุกสถานที่เพราะเรายังไม่เป็นเจ้าของ แต่ไปพังประตูเข้าไป หากเค้าฟ้องเราก็ผิดเต็มประตู

ทำเลดี ราคาถูกต้องแลกมาด้วยความเสี่ยงหลายๆด้าน หากคิดรอบด้านแล้วทรัพย์ประมูลก็เป็นอีกทางนึงในการหาทรัพย์ที่ทำเลดีในราคาถูก ถึงแม้จะขัดจริยธรรมมากๆก็เถอะ