ก่อนวันโอนเจ้าหน้าที่ธนาคาร ได้โทรมาแจ้งรายละเอียด เอกสาร ที่ต้องใช้ และเวลานัด
เอกสารที่ใช้ มีดังนี้คะ
1.ใบปลอดหนี้จากคอนโด
2. สำเนาบัตรประชาชน พร้อมเซ็นรับรองสำเนา 1ชุด
3 สำเนาทะเบียนบ้าน พร้อมเซ็นรับรอง 1ชุด
4. แคชเชียร์เช็ค สั่งจ่ายธนาคาร
เจ้าหน้านี้นัดให้ไปประมาน 9-10โมงคะ แต่จะบอกว่าควรมาเร็วกว่านี้สัก 8โมงเช้าเลยคะ เพราะคนเยอะมากกกต้องรอถึงบ่ายกว่าเลยคะ กว่าจะถึงคิว
เมื่อไปถึงก็ ไปพบเจ้าหน้าที่ๆจุดนัดพบ มีอีกหลายรายเลยคะ ที่ซื้อทรัพย์ธนาคารและรอทำเรื่อง
เจ้าหน้าที่จะขอเอกสารที่เตรียมมาทั้งหมด และให้เราไปกดบัตรคิวสีฟ้า จากนั้นนำบัตรคิวมาให้เจ้าหน้าที่ๆจะแนบเอกสาร ทั้งหมดเข้าด้วยกัน จะมีเพิ่มเอกสารมาอีก2ตัวคะคือ
1. หนังสือมอบอำนาจของเจ้าหน้าที่
2. โฉนดห้องชุด
จากนั้นก็ให้เราไปนั่งรอคะ ตอนไปมีอยู่5-6คิวใช้เวลาตั้งแต่ 9.30 เพิ่งได้คิวตอน13.30 ยื่นเอกสารให้เจ้าหน้าที่จากนั้นเจ้าหน้าที่ก็จะให้เราและตัวแทนธนาคาร เซ็น ใบมีประมาณ 4-5ใบจากนั้น ให้ไปชำระค่าโอนอีกเค้าเตอร์ ซื้อกับธนาคารๆไม่ต้องเสียภาษีเงินได้ อากรแสตมป์ ธุรกิจเฉพาะคะ ค่าโอน จ่ายไป 6,081฿ แบ่งเป็น
- ค่าคำขอ 20฿
- ค่ามอบอำนาจ 50฿
- ค่าธรรมเนียมการโอน 2% จากราคาประเมิน ห้องนี้ราคาซื้อขายอยู่ที่200,000฿ แต่ราคาประเมินอยู่ที่ 298,250฿ ดังนั้นค่าใช้จ่ายจะอยู่ที่5,996฿
- ค่าใบรับค่าพยานตามกระทรวงกำหนดค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับอาคารชุด 2553 ราคา 40฿
ชำระเงินเสร็จเอาใบสีเหลืองกลับไปให้ เจ้าหน้าที่คนเดิม จากนั้นนั่งรอ รับโฉนดคะ (นานมาก) ปุ๋ยกว่าจะได้ เกือบๆบ่ายสามเลย
และแล้วก็ได้โฉนดมา เอาไปซีรอคโฉนด และสัญญาซื้อขายให้เจ้าหน้าที่ธนาคาร และนิติบุคคล ปุ๋ยเลยถือโอกาสซีรอคเก็บไว้ ด้วยหมดไป 120฿ พร้อมซองใส่โฉนดอันละ 30฿1อัน เสร็จสิ้นภารกิจวันนี้ คอนโดห้องนี้เป็นของปุ๋ยสักที!!! วันนี้นั่งเหนื่อยคะ 5555 เดี๋ยวจะมาอัพเดทเรื่องการปรับปรุงห้องใหม่ในบทความหน้าคะ
