คอนโดให้เช่าห้องที่1 » EP1.6 วันโอนกรรมสิทธิ์ เป็นเจ้าของโดยสมบูรณ์

EP1.6 วันโอนกรรมสิทธิ์ เป็นเจ้าของโดยสมบูรณ์

11 พฤษภาคม 2015
929   0

ก่อนวันโอนเจ้าหน้าที่ธนาคาร ได้โทรมาแจ้งรายละเอียด เอกสาร ที่ต้องใช้ และเวลานัด

เอกสารที่ใช้ มีดังนี้คะ

1.ใบปลอดหนี้จากคอนโด

2. สำเนาบัตรประชาชน พร้อมเซ็นรับรองสำเนา 1ชุด

3 สำเนาทะเบียนบ้าน พร้อมเซ็นรับรอง 1ชุด

4. แคชเชียร์เช็ค สั่งจ่ายธนาคาร

เจ้าหน้านี้นัดให้ไปประมาน 9-10โมงคะ แต่จะบอกว่าควรมาเร็วกว่านี้สัก 8โมงเช้าเลยคะ เพราะคนเยอะมากกกต้องรอถึงบ่ายกว่าเลยคะ กว่าจะถึงคิว

เมื่อไปถึงก็ ไปพบเจ้าหน้าที่ๆจุดนัดพบ มีอีกหลายรายเลยคะ ที่ซื้อทรัพย์ธนาคารและรอทำเรื่อง
เจ้าหน้าที่จะขอเอกสารที่เตรียมมาทั้งหมด และให้เราไปกดบัตรคิวสีฟ้า จากนั้นนำบัตรคิวมาให้เจ้าหน้าที่ๆจะแนบเอกสาร ทั้งหมดเข้าด้วยกัน จะมีเพิ่มเอกสารมาอีก2ตัวคะคือ

1. หนังสือมอบอำนาจของเจ้าหน้าที่

2. โฉนดห้องชุด 

จากนั้นก็ให้เราไปนั่งรอคะ ตอนไปมีอยู่5-6คิวใช้เวลาตั้งแต่ 9.30 เพิ่งได้คิวตอน13.30 ยื่นเอกสารให้เจ้าหน้าที่จากนั้นเจ้าหน้าที่ก็จะให้เราและตัวแทนธนาคาร เซ็น ใบมีประมาณ 4-5ใบจากนั้น ให้ไปชำระค่าโอนอีกเค้าเตอร์ ซื้อกับธนาคารๆไม่ต้องเสียภาษีเงินได้ อากรแสตมป์ ธุรกิจเฉพาะคะ ค่าโอน จ่ายไป 6,081฿ แบ่งเป็น

  • ค่าคำขอ 20฿
  • ค่ามอบอำนาจ 50฿
  • ค่าธรรมเนียมการโอน 2% จากราคาประเมิน ห้องนี้ราคาซื้อขายอยู่ที่200,000฿ แต่ราคาประเมินอยู่ที่ 298,250฿ ดังนั้นค่าใช้จ่ายจะอยู่ที่5,996฿
  • ค่าใบรับค่าพยานตามกระทรวงกำหนดค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับอาคารชุด 2553  ราคา 40฿

  
ชำระเงินเสร็จเอาใบสีเหลืองกลับไปให้ เจ้าหน้าที่คนเดิม จากนั้นนั่งรอ รับโฉนดคะ (นานมาก) ปุ๋ยกว่าจะได้ เกือบๆบ่ายสามเลย

และแล้วก็ได้โฉนดมา เอาไปซีรอคโฉนด และสัญญาซื้อขายให้เจ้าหน้าที่ธนาคาร และนิติบุคคล ปุ๋ยเลยถือโอกาสซีรอคเก็บไว้ ด้วยหมดไป 120฿ พร้อมซองใส่โฉนดอันละ 30฿1อัน เสร็จสิ้นภารกิจวันนี้ คอนโดห้องนี้เป็นของปุ๋ยสักที!!! วันนี้นั่งเหนื่อยคะ 5555 เดี๋ยวจะมาอัพเดทเรื่องการปรับปรุงห้องใหม่ในบทความหน้าคะ